86万的二手房要交多少钱的税?谢谢

规定住房卖家持满2户免增值税5%卖家满五唯住房户再免税1%买家首套商品房买入前提90平米契税1%90平米契税1.5%二套房买入前提90平米契税1.5%90平米契税2%三套及三套契税3%评估费千6印花税万5手续费几百元