错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一个平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
错层是不处在同一平面上的各个家居区域，就是说家里的客厅，还有卧室，还有卫生间等等都不在同一个平面上的设计。它在计算面积的时候是参照平面住宅的面积计算的。注意：错层设计既然让家里的很多区域都处于不在同一平面上，那么就可以推断出错层设计是应用在大型户型上面的，120平米以下的
错层是不处在同一平面上的各个家居区域，就是说家里的客厅，还有卧室，还有卫生间等等都不在同一个平面上的设计。它在计算面积的时候是参照平面住宅的面积计算的。 注意：错层设计既然让家里的很多区域都处于不在同一平面上，那么就可以推断出错层设计是应用在大型户型上面的，120平米以下的户型不适用。 错层的优势有哪些？ 错层装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。 2.它比平面设计住宅更有层次感。 使用功能上搭配独特，区域布局动静区分，干湿分离。 有优势必然也有存在的问题了，那么存在的问题有哪些？ 刚才介绍了，室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间使用的时候容易摔跤。 2.结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。 采光和通风有一定的影响。 错层楼梯布局方式： 每次错层楼梯的高度最好控制在0.3米到0.45米之间。 2.如果错层楼梯的高差太小，那么就起不到空间变化的效果。 相对，如果错层楼梯的高差太大，那么会影响空间的整体性，增加交通面积。 错层装修设计方式： 错层方式分为立体错和平面错。 立体错：利用二到三个自然楼层*出三到四个不同的平米空间。 平面错：按照相错的两个楼板朝向不同分为东西错（一般是起居室和卧室错层；这样是主力户型）；南北错（一般为客厅和餐厅的错层）。错层不是说“越错越好”，因为太复杂的“一错再错”很容易造成老人和孩子的行动不方便，所以错层设计有可能会和一起地区的一些消费者习惯产生*；错层要考虑它的住宅经济性，因为它对架构的要求挺高，所以要增设梁柱，来提高结构的整体性，设备安装方面也增加了管线的转折，从而增加了建设成本，直接影响了商品房的售价。
优点。可以将卫生间和厨房和卧室分离。缺点浪费实用面积。不过楼梯一般3个台阶。还好。房子总公摊比6层以下的房子大些。不过比高层可好多了搜索。
优点。可以将卫生间和厨房和卧室分离。缺点浪费实用面积。不过楼梯一般3个台阶。还好。房子总公摊比6层以下的房子大些。不过比高层可好多了搜索。
