地产公司把未卖商铺出租三年并签订合同,我购买商铺后,铺面出售后合同有效吗?

交房之前的房租属于开发商，交房之后的房租属于你。如果开发商收取了属于你的房租，你自然可以找开发商追讨。

你好，出售后合同有效，房租问题建议和看房地产商协商以折抵房款，一般而言，有出租房地产商应告知你，否则你可以主张解除合同或者醉酒违约责任。最好还取得租户放弃优先购买权的声明，如需帮助建议来电咨询。