谁了解福州新榕金城湾均价是多少钱？

福州新榕金城湾位于福州金山大道南侧，为金山生活区、休闲区中心。一期由8栋30~34F层超高层住宅组成。以中小户型为主，设计上秉承了一贯精良的优良风格，做到大空间，大景观，大楼距，大商场，户型面积从80-117平方等多种户型，朝向、采光、通风、视野俱佳，平均价格： 22000 元/m²。
价格来源网络，仅供参考。

新榕金城湾 均价: 27,230 元/平
位置：金山大道南侧，原金山展览城地块。
新榕金城湾总用地面积303亩(202040平方米)，总建筑面积为701848.3平方米，建筑密度仅为17.3%，绿化率高达44.4%，规划了32栋百米建筑群，恢宏气势；小区还规划了9万平方米的城市综合体，略比宝龙城市广场小点，与新华都百货遥相呼应，共生共荣；更难得的是项目在寸土寸金的土地上还配备了30000㎡的城市绿肺公园，项目是福州金山市场上唯一超级大盘。
以上价格来自网络仅供参考。

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。