你好我想问一下二手房土地性质划拨改出让这部分的费用是买方出还是卖方出_其他

你好我想问一下二手房土地性质划拨改出让这部分的费用是买方出还是卖方出

5个回答 09-16 浏览 2195

愚衷

09-16 09:56

你好,土地证上的土地性质由划拨转为出让,费用由买方承担。二手房交易时,买方先凭卖方的房产证和合同,进行房屋产权过户。然后凭卖方的土地使用证和买方新房产证,到国土局办理土地证过户手续,同时缴纳土地出让金,新土地证的土地性质就变成出让了。

Me

09-16 10:05

一般是卖方出。

乱了夏沫

09-16 10:13

有没有签合同?具体是如何约定的?

深入虎口才知你狼心狗肺

09-16 10:21

这个看你们双方协商了,现在合同签订没有

谁把我当备胎我就让谁爆胎

09-16 10:30

双方协议约定

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按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家的土地面积，土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的）也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来？如果问题对您有用望采纳谢谢

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建议具体咨询村委会。