首先需要主贷人有一套住房,面积在50平米以上，然后需要公积金帐号,身份证明,户籍证明等等一系列材料，然后去公积金管理中心申请,具体操作流程请询问公积金管理中心.
条件和步骤如下:1.如果想转的话,要先把房子的商业贷款还了,再用公积金贷款,但是06年购买的二手房,超过可以用公积金贷款的一年期限了,就被视为房款已经全部付清,交易已经结束,是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修(大修),但是需要装修公司的正式合同,预算等。但是装修贷款的额度不多的。2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少,但是现在国家的政策,公积金的优势不是很明显。希望可以帮到你!~
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
根据《阜阳市个人住房公积金委托贷款暂行办法》规定，阜阳公积金贷款条件如下： 公积金贷款对象，为本市行政区域内缴存住房公积金的城镇职工。 借款人应具备以下条件： (一)所在单位和本人按规定连续足额缴交住房公积金1年以上(含1年)； (二)购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还迁房，建造翻建、大修自住住房，以及集资、合作建房； (三)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人； (四)有合法的购房合同和首期支付不低于总房价款20%的自筹资金； (五)以所购住房或“中心”认可的其它房屋作抵押，并办理公积金贷款房屋保险；或具有“中心”认可的资产作为质押；或具有足够代偿能力的单位和个人作为贷款本息并承担连带责任的保证人。 (六)住房公积金封存或者集中封存的职工，不能申请公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、足额缴存6个月以上(含6个月)，方可申请公积金贷款。 职工所在单位欠缴住房公积金(6个月)，不能申请公积金贷款。职工所在单位截留或挪用住房公积金，但单位已经按照规定制订补交计划，并连续正常缴存1年以上住房公积金的，方可申请公积金贷款。 以上是关于阜阳公积金贷款条件有哪些的相关介绍，如有疑问，可向阜阳住房公积金管理中心咨询。
1、申请贷款前正常缴存住房公积金达到规定的年限;2、购房首付款不低于规定的比例;3、有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;4、提供管理中心认可的担保方式;5、款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;6、管委会规定的其他条件。
