集体用地房产证是否可以办理?办理的流程谁知道?

50年产权的土地性质一般是综合用地或教育用地、工业用地,也有可能是小产权的集体用地性质的,70年产权的是居住用地,两者最大的区别是,70年产权的用地可以办理出正规的房产证,属于国家法律保护的,50年产权的,除综合用地性质外,其他的是很难办理出房产证的,因为在征地的时候土地性质就已经决定了建筑物的使用性质,如果土地性质和建筑物的使用性质不一致的话是不能办理出房产证的,也是很难收到国家法律的保护的!