房产证作贷款抵押时,请问需缴房产评估费用吗?

房产抵押贷款是必须有房产证的,贷款人在与银行协商贷款意向后,需持房产证到当地房地产管理部门申请对其房产进行评估,将房产证抵押办理他项权证,之后用他项权证到银行办理贷款。