小白求助二手房交易都需要交什么费用

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小白求助二手房交易都需要交什么费用
3个回答 07-02 浏览 2012
推荐标签: 买房都需要交什么费用小白求助装修为什么
懵懵懂懂旳椛季づ
懵懵懂懂旳椛季づ
07-02 05:18
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
4、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
价格来源网络,仅供参考
半颗心Brokens
半颗心Brokens
07-02 05:26
1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、   印花税:房款的0.05%   
3、   交易费:3元/平方米
4、   测绘费:1.36元/平方米

如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
冷蛋
冷蛋
07-02 05:35
二手房交易相关税费
1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
仅供参考具体以现实报价为准。
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相关问题
一、   买房人应缴纳税费:     1、契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)     2、印花税:房款的0.05%     3、交易费:3元/平方米     4、测绘费:1.36   元/平方米     5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。     二、   卖房人应缴纳税费:     1、交易费:3元/平方米     2、印花税:房款的0.05%     2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)     3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可免除)
楼上的~交易费是双方都交3元每㎡~但是现在很多都是买方负责全部税费了!
您好;二手房交易的费用有很多的,首先是中介服务费,房子的税费;
契税个人所得税营业税还有其他比较少的费用
营业税个人所得税契税还有其它的杂费大概是1000元左右的
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