求解答二手房产权交易费用_其他

予我深爱

07-02 05:18

1、你可以搞实收多少钱，税都叫买家去承担。
2、如果你一定要承担的话，你需要承担营业税5.55%，个人所得税1.5%(有些地方3%)，其他税都是小钱，买家主要承担的是契税1.5%或者3%(豪宅契税3%)。

难及他你是心安

07-02 05:26

其费用如下：(标准可能与你当地政策有小许出入)

1、评估费：0.4%

2、营业税：盈利5.5%(满五年免)

3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)

4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免)你可以咨询下该卖家是否是独有住房。(以上均按房产评估价收)

5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元

另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。

希望我的回答能够帮助到您

倾阳残影倾城泪

07-02 05:35

二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)买方不是首次购房；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
以上价格来源于网络，仅供参考。

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