请问大神们二手房抵押贷款费用_其他

谁的谁

07-02 05:18

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。参考价格50000元，价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

凉心姑娘

07-02 05:27

可以
办理二手房按揭贷款的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明(银行指定格式)；
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

寥寥笑脸

07-02 05:35

通常情况下，房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70%，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定。
二手房抵押贷款额度是多少会受到以下几个因素的影响：
1、房屋评估值。影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。
2、个人收入。虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。
3、信用情况。申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。因此，借款人在申请房产抵押贷款前，可以提前详细咨询了解，而因为房产抵押贷款的额度比较高，所以，借款人可以提前做好还款计划。
价格来源网络，仅供参考

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一、二手房费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，2、中介费：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费)，3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，(注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%)。4、印花税没有多少(几十元)。5、证书费80元。价格来源于网络，仅供参考，实际以购买为准。

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