(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
主要包括以下几项: 1、契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳;权属登记费100元到200元之间;配图费35元到130元之间。 特别提醒:这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从发展商的要求。否则,业主的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些手续上的麻烦。价格(信息)来源于网络,仅供参考。你可以借鉴一下,希望能够帮到您!
如果是开发商达不到交房条件则是:一年的物业管理费肯定不应该交,这个费用是应该开发商交给物业管理公司的,和你无关。你根本就没有接到房子,不是你放弃收房的权利,而是开发商达不到交房的条件。其他的维修费是指的维修基金吧,是政府要收取的费用,不过据我了解,没有3%这么多,你要开发商出具政府的的文件再交。记住是政府文件,不是开发商的文件。www.fang33.com
如果是开发商达不到交房条件则是:一年的物业管理费肯定不应该交,这个费用是应该开发商交给物业管理公司的,和你无关。你根本就没有接到房子,不是你放弃收房的权利,而是开发商达不到交房的条件。其他的维修费是指的维修基金吧,是政府要收取的费用,不过据我了解,没有3%这么多,你要开发商出具政府的的文件再交。记住是政府文件,不是开发商的文件。www.fang33.com
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