宜昌二手房交易费用谁比较了解

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宜昌二手房交易费用谁比较了解
3个回答 07-02 浏览 2446
推荐标签: 谁比较了解欧琳厨具怎样谁比较了解毛毯尺寸多少
折過愛心的菇涼
折過愛心的菇涼
07-02 05:23
1.房屋的过户费用要看房屋土地使用证的性质是划拨还是出让,如果是划拨,要缴纳出让金80每平米 ;
2.房屋价值评估报告:按总价值千分之五计算 ;
希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络,仅供参考。
你很养眼
你很养眼
07-02 05:31
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出)
1.买方负担:二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。
2.卖方负担:二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。
3.买卖双方均摊:二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。
注:费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。
价格来源网络,仅供参考
何必再强忍ヮ
何必再强忍ヮ
07-02 05:40
宜昌二手房交易费用如下:
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米2%,140平米以上4%;二次购房都是4%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)或者房产交易盈利部分的20%,个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
希望我的回答能帮助你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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宜昌尚品装饰很不错,设计师比较热情,工人施工技术好,装饰材料环保,老板也很忠厚,是一家很好的德阳装饰公司,可以放心选择。里面的设计师都比较年轻,设计风格偏现代派。施工队伍比较稳定,多为南方工人,做工较细腻。后期服务比较到位。
还不错的,虽然起步晚,但口碑还是不错的,设计师服务态度也很好,认真负责,很有发展潜力的公司,注重工程质量,性价比高,设计效果好,设计新潮,价格公道,后期服务态度好,值得推介一下。
宜昌房地产登记交易中心:1、在宜昌房地产登记交易中心(以下简称交易中心)一楼申请测绘,领取测绘成果报告;2、在一楼1、2号窗口免费签订二手房网签合同;3、在一楼资金监管窗口办理二手房交易资金监管;4、在一楼咨询服务台进行申请*预审,指导填表,告知须补充提供的材料。若*齐全,出具纳税联系单和收费通知单;5、到交易中心三楼税务窗口申报税、费;6、三楼受理大厅正式受理登记,出具受理通知单;7、承诺时限后买方持身份*领取产权*。若*齐全,卖方只需到*大厅一次即可办完所有业务,买方多一次领取*。办理二手房交易时提供材料宜昌房地产登记交易中心:1、房屋所有权*、土地使用权*;2、*双方身份*、婚姻证明;3、二手房*合同(网签备案合同);4、资金托管证明;5、纳税证明单、收费通知单;6、测绘成果报告。抵押登记办理流程宜昌房地产登记交易中心:1、在交易中心一楼咨询服务台对申请*预审,指导填表,告知须补充提供的材料;2、三楼受理大厅正式受理登记,出具受理通知单;3、承诺时限后持身份*领取他项权*和房屋所有权*。办理抵押登记要提供材料宜昌房地产登记交易中心:1、房屋所有权*、土地使用权*;2、借款合同、抵押合同;3、抵押权人、抵押人身份*;4、抵押人婚姻证明;5、房屋价值认定书;6、用自身房产为他人提供担保的,还需提供自愿为他人债务提供担保的声明、借款人身份*。
网上的房源差不多也一些房产中介发布的,没什么可信不可信的,因为是买房子不可能是在网上看了看就在网上交易了,这都是在网上看好了然后联系电话看房的,如果房子合适就可以考虑购买,如果不合适就不用买了,个人感觉在网上找房源还是挺方便的。
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