包工头提供的装修报价清单,怎么协商增漏项?

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包工头提供的装修报价清单,怎么协商增漏项?
1个回答 06-16 浏览 1407
推荐标签: 谨防增项漏项增项漏项拆装
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06-16 03:24
首先说报价模式,建议分空间、分项目报价,这样每个空间都有哪些项目施工更清楚,后期不容易扯皮、产生增项。 再说一下各项单价:1、拆除项目基本为人工费,一些小杂项可以按项收费,比如报价中的零星拆除,这种报价看包含哪些项目,是否包含测垃圾内运(拆除垃圾做送到小区指定地点)。2、地砖拆除一般20-25元左右即可,此报价50元,偏高差不多是铺贴的价格了。3、改水电要看是局部修改还是全改,全改单价一般2.5明线30-35元/米,暗线40-45元/米,4平方上浮10元左右。改水明管50-55,暗管60-65元/米左右。断点改的话一般价格会稍微上浮。4、贴砖地面是不需要找平处理的,应包含在贴砖内。5、防水材料建议使用柔性材料,延展性稍微好一些,缺点是需要晾2-3天再做闭水试验。6、铺地砖要确认好包含铺贴尺寸、踢脚线铺贴、勾缝处理是否包含、拼花斜铺波打线铺贴如何收费。7、建议主材自己购买、品牌花色能根据自己的需求和预算决定。 选施工方也是根据您所在的地域行情来定,看这个单子应该是中型装饰公司吧。可以多比较几家,综合单价项目施工量是否合理再做决定,当地如果有第三方监理公司的话很有必要考虑一下。
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包工头跑了,房子装修还是得继续,您应该找再找些施工队过来,现场看一下,实际还有哪些项目要做,给个详细报价,先把房子装修好,再考量追究赔偿
具体来说需要把握这样一个原则:不要在施工过程中,听从包工头或设计师的劝告,今天换个材料,明天加一个床头柜,那样装修费用会增加许多。
不要在施工过程中,听从包工头或设计师的劝告,今天换个材料,明天加个床头柜,那样装修费用会增加很多。
合同外加项投诉较多,业主不满可申请仲裁,业主应仔细阅读合同,对于效果图中的设计要和设计师充分沟通,不要想当然。另外,在选择设计师时,也要看一看他以前的作品。
增项这事吧,完全杜绝不太可能,关键还是看自己的打算了,很多人一说到增项总是谈虎色变,其实没有必要,增项也分主动增项和必要增项和恶意增项,主动增项,包括,在合同报价范围外,觉得需要打一组柜子了,那边需要做个吊顶了。那这种情况下,增项是合理的,只是看价格是否合适,而不是狮子大开口,随便要价。还有就是贴砖的时候,瓷砖的规格买的有问题,特小,不属于正常砖的范围,那这时候也会适当的增加费用。关键是增项给的时间,是在什么时间段给,还有客户买砖的时候,提醒规格大小,会引起增项的事情。这样的增项客户能理解,也就能接受。第二种必要增项,比如水电改造。这个在前期方案未定的情况下。出不了准确的预算。但是在工人进场施工前必须出准确预算,认可报价后,不超过浮动比的10%。这样增项就在可控范围内。第三种恶意增项,那就没意思了,不管什么行业都有为了利益不择手段的商人。这个不可怕。关键提升自己对装修的关心度,不要怕麻烦,别相信口头承诺。以书面方式确认。再签合同时,确认可能会产生增项的项目,其余增项,由乙方承担,只有签字了才具有效应。如果避免这种事,还是货比三家。总归有合适你的。
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