我想问一下西安房产过户流程是怎样的?

西安二手房按揭流程:1、买卖双方确定购买意向;2、交易房产价值评估(一般耗时2个工作日);3、买方准备全部所需资料(具体详见“申请材料”一栏);4、买方或其委托人(若银行许可)到银行进行面签;5、银行审批贷款通过(耗时3-5个工作日);6、买卖双方进行房产过户;7、出具放款材料给银行后,银行放款给卖方,此时卖方将可得到全部房款;8、经20个工作日,买方可到房管局领取房产证;9、担保公司与银行办理房