二手房税费根据多种因素，具体明细如下(除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担) ：一、契税：(除双方另有约定外，契税由买方承担) ：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅
如果卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税具体要看你们的合同怎么描述，如果约定各自承担的，那买方只有契税等属于自己的税务如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价，那就是由买方承担营业税和个人所得税具体看你们协商
首先,看你所买的房子满不满5年!如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性!如果是商品房,则不需要缴纳其他税费如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1%,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%(这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京
一、购买二手房的费用:税费1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。4、个
1、契税：成交价格的1.5%，假如是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。假如房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。假如业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。4,营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳；以上就是对“买二手房需要交哪些税”“卖二手房需要交哪些税”所作的解答。依照国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。由此看来对于买卖二手房时的交税问题，当事人最好在合同里写明清楚。
