买二手房交易费用:1、查档费(100平以下100元,100平以上200元)。 2、6元/平方米的交易手续费。 3、总房款1、5%的契税。 4、登记证费用80元。 5、买卖双方各万分之五的印花税。 6、未满5年出售住房,还要按售房款全额征收5、5%的营业税 ,希望能帮你。价格来源网络,仅供参考
在二手房交易中,该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%,但是如果你购买的是首套房的话,那么你就可以适当的有一些优惠的。购买90平米以下的普通住房,契税为房屋总价的1%;购买90平米以上的普通住房,契税为房屋总价的1.5%。二手房可免叫税——营业税、个人所得税对于营业税来说,是可以避免的。特别是在“330新政”之后,普通住宅只要“满2年”(卖家拥有该房屋产权2年)即可免交营业税。如果不符合上述条件的,则需要交纳不菲的营业税:不满2年需要交纳房屋总价的5.55%;而满2年的非普通住房需要交纳交易差额的5.55%。而对于个人所得税来说,这也是可以避免的。普通住房只要“满5年”且是“家庭唯一住房”,则可以免交个人所得税。如果不符合上述条件的,则需要交纳不菲的个人所得税:普通住房缴纳房屋总价的1%,或者是交易差额的20%;非普通住房缴纳房屋总价的2%,或者交易差额的20%。以上的两个税费虽然是卖家需要承担缴纳的,但是(转折来了)在实际的二手房交易中,这些都会转嫁到房屋总价上,所以最终还是由买家承担。
在二手房交易中,该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%,但是如果你购买的是首套房的话,那么你就可以适当的有一些优惠的。购买90平米以下的普通住房,契税为房屋总价的1%;购买90平米以上的普通住房,契税为房屋总价的1.5%。二手房可免叫税——营业税、个人所得税对于营业税来说,是可以避免的。特别是在“330新政”之后,普通住宅只要“满2年”(卖家拥有该房屋产权2年)即可免交营业税。如果
二手房必交税——契税 在二手房交易中,该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%,但是如果你购买的是首套房的话,那么你就可以适当的有一些优惠的。
二手房必交税——契税在二手房交易中,该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%,但是如果你购买的是首套房的话,那么你就可以适当的有一些优惠的。