请问下深圳二手房有哪些费用

深圳购买二手房，注意房主是否有三证;房产证，契税证，土地使用证!缺一不可，而且要和房主协议，他家庭户籍要无条件全部迁走!
税费;要看卖家是否满五唯一，来定税费!满五唯一，免除个税和营业税，缴纳评估费千分之六，契税3%--4%，印花税万份之五，手续费200元。
价格来源网络，仅供参考

商品房满五年需要交的费用:
1.交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳)。
2.印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)。
3.交易费:6元/平方米(卖方缴纳)。
4.证件工本费:80元。
5.个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
未满五年所需交的费用:
1.营业税:成交价×5.5%(买方缴纳)。
2.交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳)。
3.印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)。
4.交易费:6元/平方米(卖方缴纳)。
5.证件工本费:80元(买方缴纳)。
6.个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。价格来源网络，仅供参考。

你好；
过户费用：
　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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