谁知道补办土地证办理流程有哪些它一般有哪些注意事项

首先，有本人写出申请，到国土部门查询该土地证书发放的有关资料，然后，到当地报社（一般国土部门指定报社）登报声明作废，2个月后，拿着这份报纸，再到国土部门补办土地证书丢失补办手续。或者先去当地国土所或分局查阅你的原始登记档案，找到土地证的证号或宗地编号，再到报社办理一个遗失声明，说明你原有的土地证遗失了。再拿这份报纸到国土部门补办土地使用证。

2、土地证遗失补办:流程:登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。资料:登有遗失声明的报纸全版,房产证及其共有权证,买卖契约,所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。费用:和一般土地证一样。工本费,手续费,复印费。备注:1)登的报纸:只有南京报纸,扬子晚报的有效。2)登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息,如果不知道,可以到房产局或土地局调档,本人

2、土地证遗失补办:流程:登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。资料:登有遗失声明的报纸全版,房产证及其共有权证,买卖契约,所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。费用:和一般土地证一样。工本费,手续费,复印费。备注:1)登的报纸:只有南京报纸,扬子晚报的有效。2)登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息,如果不知道,可以到房产局或土地局调档,本人

回答如下：申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。   首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华*共和国土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方**登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权*的一种管理制度。根据《中华*共和国城市房地产管理法》(1994年)第六十条第一款规定:   以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方**土地管理部门申请登记，经县级以上地方**管理部门核实，由同级**办理土地使用*   。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方**的土地主管部门，颁发国有土地使用权*的机关是负责登记的土地管理部门的同级**。根据*土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:(一)由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的*明、个人*明或者户籍证明、土地使用权来源证明;(二)由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;(三)颁发土地使用权*。   第二，对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《中华*共和国城市房地产管理法》第六十二条规定:经省、自治区、直辖市**确定，县级以上地方**由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权*，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权*。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据*规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利(抵押权等)。所以开发商不可能向您提供单独的《土地使用权证》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地出让金的问题。   第三，开发商没有《土地使用证》消费者却有《房屋所有权证》是咋回事?曾经有一些项目，开发商没有办理过《土地使用证》，但却给消费者提供了《房屋所有权证》。首先可以肯定的是所有这类项目在开发程序上都有缺陷，其次在绝大多数情况下，这类项目的开发商提供的所谓的《房屋所有权证》也未必是真的。如果您遇到了类似的非法项目，还是应积极向*有关部门投诉。

1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。（到国土部门档案室，并随带本人身份证）2、遗失公告；（持土地登记结果查询单和具结保证书办理）3、申请补领土地证书；（登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到市政务中心国土窗口办理）4、缴纳登记费用；5、通知领证；希望有所帮助，仅供参考。