要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。你交房前或后复婚，等于没离过婚，到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房，就按二套房收契税了。
契税最晚可以办房产证前交。但通常房产商会在交房是预收,再统一由它去办房产证时交税局。建议咨询房产商。首套125平方米的普通住宅,契税为房产总价的1.5%。各地可微调,最高2%。如是二套房,契税为3%。最高不超过4%。希望我的回答对你有所帮助!
买主应缴费用如下： 一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。 二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。 三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。 四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。 六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，*双方付费总和不超过成交价格的3%。 七、过户手续费：50元/套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
契税的缴纳费用要看大家购买的房屋实际情况，如果说房屋的面积是在90平米，房屋的最终成交价格是在90万到100万之间，那么大家需要缴纳的税费大概是在9000元到1万元之间。想要知道税费具体缴纳多少资金，其实大家可以根据相对应的比例进行计算，90平米以内的房子国家会收取1%的契税，90平米到140平米之间的房子，国家会收取2%的契税，所以大家在完成交易之后，就可以计算出后期需要缴纳的税费金额。
交房时一般收取下列费用:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%;2、印花税,购房总价的0.05%。(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)规定费用:1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交
