按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。具体流程如下：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。
土地使用证办理流程这些是我们现在有的建设用地规划许可证建设工程规划许可证{副本}建设用地批准书出让土地使用权合同书
装修公司想要承接项目，需要办理施工许可证。根据建筑法的要求，前期还需要达到办证的条件，接下来带齐所有的资料，这里面有施工许可证，还有申请表格，包括土地使用权证等等。再交给当地的工程管理科，受理之后，一定时间之内，就会作出是否许可的决定。如果符合了要求，才能颁发装修工程的施工许可证。如果不符合要求，会要求整改，并且告知哪一方面达不到要求，然后再重新准备，再重新申请。
居住证办理流程是怎样的一、办理居住证人员属务工的:1、出具本人居氏身份原件、复印件;2、交1寸免冠彩照或黑白照片1张;3、出具流动人口婚育证明原件、复印件;4、固定居住处所证明:(1)住单位内部的，出具单位住房证明;(2)租房的，出具租房合同、房主户口簿、房产证原件、复印件;(3)自购房屋的，出具房产证原件、复印件、暂无房产证的提供购房合同原件，复印件;5、就业证明:(1)出具成都市非城镇户籍从业人员综合社会保障管理中心的社会综合保险证明;(2)经劳动保障部门鉴证的??《劳动合同》原件、复印件;(3)属于经商的出具工商营业执照原件、复印件。
我们在购买了新建的商品房以后，还要办理房屋的产权证，那么新建商品房房产证怎么来办理呢？办理房产证到底需要什么手续和流程？商品房的房产证办理流程：(一)商品房的购买者要审查一下开发商的资格手续是不是健全，也就是五证是不是完备。(二)商品房的买卖的双方在进行了房产交易之后一个月内应持房子的买卖合同以及其他的证件到房地产的交易所来办理买卖过户的登记。去办理登记则需携带个人的身份证、户口本、《商品房的销售合同》等相关的证件以及资料。(三)房屋买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知以后，应该携带身份证、户口本、图章等，在交了手续费、契税、印花税之后就可以办理过户手续了。交易所会给房屋买方发放房产卖契，在原则上房屋产权证需买卖双方共同来办理。买卖双方或者一方因故不能来办理买卖过户手续以及产权登记的，可出具委托书来委托代理人代为办理。(四)在办理完房屋买卖过户手续之后，买方应该持房地产交易所发的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。及时办理房产证对于购房者来说十分重要，房产证是证明房屋属性的重要证明。在掌握了房产证的办理流程以后，办理房产证就十分简单了。
