买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。第一，在你选好房屋并谈好价钱的情况下，你需要去房管局查询一下交易房屋的状态，看看是否存在抵押或二次转让的情况；第二，办理贷款时你可以选择商贷、公积金贷或组合贷，商贷放款手续比较快，但是利率稍高，公积金贷款利率低，但是申请和放款速速较慢。第三，贷款批下来之后，你就要和原房东去办理房屋过户手续，换发属于你的新房产证，并缴纳契税。第四，房屋过户完成之后，你还要去物业办理水电燃气及物业费交接，变更成你的姓名。望采纳
使用权的只能去相关单位更名,更名需要少许费用。若是市郊的房产需要去大队或者街道办理更名手续就可以,不是大产权不需要去建委部门过户。
买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。第一,在你选好房屋并谈好价钱的情况下,你需要去房管局查询一下交易房屋的状态,看看是否存在抵押或二次转让的情况;第二,办理贷款时你可以选择商贷、公积金贷或组合贷,商贷放款手续比较快,但是利率稍高,公积金贷款利率低,但是申请和放款速速较慢。第三,贷款批下来之后,你就要和原房东去办理房屋过户手续,换发属于你的新房产证,
使用权的只能去相关单位更名,更名需要少许费用。若是市郊的房产需要去大队或者街道办理更名手续就可以,不是大产权不需要去建委部门过户。
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
