一、首付比例：新建商品房来说，区别不大：按国家规定最低是房价的20-30%！不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。商业贷款则无论面积一般至少30%。二手房则区别很大！二手房公积金一般30%商贷则在30—50%之间！二、出售方应付税费:1,交易手续费2.5元/平方米×建筑面积2,营业税普通住宅购买5年内：房屋成交总额×5.55%,5年或5年以上：免征非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%,5年或5年以上：差额×5.55%3,个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20％4,土地增值税普通住宅免征非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%,3年至5年：房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上：免征5,买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）求购方应付税费：1，契税普通住宅：房屋成交总额×1.5%非普通住宅：房屋成交总额×3%2，交易手续费2.5元/平方米×建筑面积3，合同印花税房屋成交总额×0.05%4，权证印花税5元/本5，交易登记费住宅：80元非住宅：300元6，配图费25元7，查档费（求购方有查档要求时）30元8，买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）具体的详情可以咨询当地的有关相关工作人员。
一、首付比例:新建商品房来说,区别不大:按国家规定最低是房价的20-30%!不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。商业贷款则无论面积一般至少30%。二手房则区别很大!二手房公积金一般30%商贷则在30—50%之间!二、出售方应付税费:1,交易手续费2.5元/平方米×建筑面积2,营业税普通住宅购买5年内:房屋成交总额×5.55%,5年或5年以上:免征非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.5
新建商品房:公积金最低首付2成,4万左右商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右!二手房:公积金最低首付3成商贷最低首付3成,如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好!40-50,首付5成50-60,首付4成60以上首付3成如果房龄太老,可能要追加首付如果外地人,在以上基础上可能会被要求追加首付!在天津,但是各银行不同,交通银行目前只要不是太老的房子,不论面积,是
