纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请，详细申明退税原因并提交以下文件资料：(一)期房退税、退房退税。期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续，在未办理产权权属登记的情形下，可以退还已缴纳税款。纳税人申请退税应提交如下文件资料：(1)退税申请。退税申请须经原出售方房地产开发公司注明“交易合同已经注销”并盖章;(2)契税完税证第二、四联原件;(3)商品房买卖契约原件并由房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”;(4)房产权属登记信息查询证明原件;(5)买卖双方退房的书面协议原件;(6)出售方房地产开放公司退房款的转帐凭证复印件及纳税人受到退房款的收据复印件;(7)自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件;单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件;委托他人代办的还应提供退税申请人的委托书原件及代办人身份证原件，代办人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。(8)纳税人账户户名、账号、开户行名称;(9)征收机关要求提供的其他文件资料。
要到财政部门申请退税,因为契税是交到农税征收办公室的,即财政部门,退税流程:窗口受理纳税人提供的退税资料—指导纳税人填写《退税申请审批表》—窗口人员审核资料—资料齐全,窗口人员接收资料并提交审批—审批后打印收入退还书—《收入退还书》及其他资料报市财政局审批—报当地人民银行—退税款到纳税人帐户。
要到财政部门申请退税,因为契税是交到农税征收办公室的,即财政部门,退税流程:窗口受理纳税人提供的退税资料—指导纳税人填写《退税申请审批表》—窗口人员审核资料—资料齐全,窗口人员接收资料并提交审批—审批后打印收入退还书—《收入退还书》及其他资料报市财政局审批—报当地人民银行—退税款到纳税人帐户。
商品房退契税的流程：窗口受理纳税人提供的退税资料——指导纳税人填写《退税申请审批表》——窗口人员审核资料——资料齐全，窗口人员接收资料并提交审批——审批后打印收入退还书——《收入退还书》及其他资料报市财政局审批——报当地人民银行——退税款到纳税人帐户
按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。
