最近就在办理类似的事情，告诉你我知道的。首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。如果这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，所以还是继承核算!
1.被继承人已经死亡,其户籍注销,身份证也失去合法性了,即使不丢,也不能代替死者表达意愿。但一个人即使死亡并注销户口,他的户籍资料还是有档案可以查询的,这就是派出所的户籍底册。你可以到派出所开个证明,证实你爷爷已经死亡,有子女三人以及其他相关情况。持派出所证明,你爸爸与其他兄弟可以凭借三人的身份证,共同到银行办理存折挂失补办手续,补办存折后取款注销就可以了。房产证也可以带好证明补办。2.当然,到银
没有必要,过户给你爸爸。你如果过户,无论是买卖、赠于都会花掉很高的一笔费用,说句不好听的。如果你过户给你爸爸,而你爸爸百年之后,这房子还得办理遗产,费用想而之,我给算你一下账:假如你的房子值20万。你算买卖过户给你爸爸,契税3%-5%,就算3%,就是6000元;还的新修建5年内的房子全额征收营业税,5年内的房子还得征收人税(20万减去你还房所用10万得出10万的利润)10万乘以20%
继承是长者过世才能用继承,如果你以后不打算把这个房卖出去可以用赠予,费用大概几百块,打算卖的就用过户,要交契税3%(首次置业90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%),个税1%(证过五年且唯一住房免征),营业税5.6%(证过五年免征)。
你好!你爸爸完全可以户给你,关于计算税费要跟据你家房子的情况.不可以按继承方式.现在只能赠予给你,这个方法不建议你做,直接去公证处让你爸爸做全部公证给你就可以了.房产过户税费:业主唯一物业,90平方以下证过5年,免5.6％营业税,免个税.如果不是唯一,就要打1％的个税.买家:本地户口,名下没有物业90平方以下契税1％.
