有关房屋买卖的法律哪位能介绍下买卖房屋的具体流程是什么

您好老师，像您这种情况，必须要先看一下你们当时签订的房屋买卖合同，有没有提有关违约的事项，如果有明确提到的话，您可以要求按合同执行；如果没有的话可能要求的赔偿要少一些。你们的房屋买卖合同从签订至今已经13个月了，希望您尽快拿起法律的武器维护自己的权益，因为房屋买卖合同自签订之日起两年之内若有一方违约对方可以提起诉讼的，过了这段时间就没有效力了。

私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题,

您好老师,像您这种情况,必须要先看一下你们当时签订的房屋买卖合同,有没有提有关违约的事项,如果有明确提到的话,您可以要求按合同执行;如果没有的话可能要求的赔偿要少一些。你们的房屋买卖合同从签订至今已经13个月了,希望您尽快拿起法律的武器维护自己的权益,因为房屋买卖合同自签订之日起两年之内若有一方违约对方可以提起诉讼的,过了这段时间就没有效力了。

答：房屋买卖纠纷司法解释：房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引发的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。

你好，小产权房时没必要公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。