一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
贷款相关费用：服务费：贷款额×2%（最低1000元）；评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；公证费：贷款额×1‰；抵押登记费：80元；保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。 交易费用： 契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）；住房所有权登记费：80元；印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属*每本5元；住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属*每本5元。
贷款相关费用:服务费:贷款额×2%(最低1000元);评估费:评估价×5‰(最低收费400元);公证费:贷款额×1‰;抵押登记费:80元;保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。交易费用:契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);住房所有权登记费:80元;印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;住房转让手
