你好我的房子是去年买的、合同签了房款已全部付完、装修入住也一年了、没有过户、但有登记抵押、现原房主债

这样,先找个正规的中介公司,咨询一下。一般没有产权证的房子是不允许买卖的,实在要卖,可以双方写协议,合同写得严谨一些,一旦出事有一方违约,法律会保护的,打官司也能赢。

是的。没错，抵押给银行贷款的话，只要符合条件就好申请啊，比如说年龄，信用状况良好，收入来源明确，房产有空间，资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。但每家银行的利息都不一样，政策也不一样，这时候有家中介公司给你提供建议，可以省很多钱跟时间哦，有什么问题可以打给我哦，希望可以帮到你！

您好,是抵押给银行的吗?

你好,建议咨询当地房管局。

你好,需要按照合同约定办理