如何选择物业公司谁比较了解

你好，物业公司的经营规模也是应该关心的重要问题。如果一家公司同时管理包括别墅、写字楼、各种类型商品房等多种类型的物业，说明其实力雄厚，根基牢固，无疑让人放心。企业的管理面积大，必然促使其内部体制趋向完善、专业分工更加细致，这也意味着业主能得到全面的专业化服务，有着丰富经验的物业管理公司无疑是最好的选择。希望以上可以帮助你。

一、物业行业来说，万科物业已经连续两年获得“中国物业企业百强企业”第一名。且业界口碑的话，万科物业确实评价不错，据很多买房的人来说，买万科的房子基本都是看中的万科物业服务。
二、龙湖物业近几年的发展和提升也不错，作为一些高端别墅服务等方面，龙湖逐渐已经摸索出一些好的经验和服务，也不错。
但就物业公司来说，我认为万科和龙湖首选。

一、牌子

　　牌子又可以说成是品牌。这点在我国的物业管理市场来说是被业主非常看重的。毕竟一家物业公司的品牌代表着这家公司的整体形象，例如万科、龙湖、以及行内鼎鼎大名的五大行。因为品牌是需要时间的沉淀和实践的，它不仅仅体现的是一家企业的知名度，更是业内对其的认可度以及信誉度。虽说我国物业起步较晚，但是发展迅速，不但想世邦魏理仕、第一太平戴维斯等这类国际品牌扎根中国，想我们自主的万科、花样年、龙湖等国内一流的物业管理公司在很多业主心中也都有很重的分量，为广大业主和客户提供良好的服务产品。

　　二、成绩

　　物业管理公司的成绩往往证明了它的实力以及辉煌。很多时候，在选择物业管理公司的时候，需要做些深入的了解，看一看所选择的公司都管理过哪些项目，这些项目的大小、知名度以及管理水准和服务质量，都是要考量的对象。同时，还要考虑所选公司在哪种物业类型中有突出表现，或者说是擅长什么物业类型，是住宅、写字楼、还是商业地产等，都要纳入考虑范围。另外，该公司是否获得过国家级的物业奖项或者是评过“国优”或“市优”等。

　　三、实力

　　不管怎么选择物业公司，实力是才是硬道理。这里可以从公司的规模大小、公司人才实力如何，是否拥有一大批高水平、高能力的专业管理人员，尤其是在物业管理以及运营方面是否具备一定数量的专业、专职的经理级人才。往往，一个公司实力是否强劲，与它拥有多上精英是成正比的。正如世界管理大师彼得·德鲁克说的：“人是企业的最大资产”。同时，我们还要关注的是，所选择公司的管理模式以及机制是否能够与国际接轨，因为现在物业管理已经不再是传统的管理模式了，更复杂的建筑物，更长的建筑生命周期，越来越繁杂的各种关系，也是现代物业管理需要面对的问题，所以就需要企业有全新的理念、与众不同的管理模式、一套成熟且先进的管理体制往往也体现出一家物业企业出众的实力。当然，企业运行的经济效益状况如何，是否具有较强的经济支撑力等也很重要。

　　四、专业与特色

　　一般来说，具有一定知名度的公司其专业度相对也比较高，这里需要考虑的是所选公司的产品质量是否满足需求，能否做到服务至细节，其对于市场动态有没有及时的把握，对国策以及相关政策有没有深入的理解，并运用自如。而特色一般就是各企业自己独有的管理方式了。虽说我国物业发展仅仅20余年，但是国内物业管理企业大小不下千家，而那些优秀的企业在经过长时间的沉淀之后，早已形成了自己的优势与特点，并且早已特点转化为优势，并深深融入自身的企业文化中，形成了一种传承，所以业主在选择企业时，可根据自己物业的特点与市场需求有针对性地去考虑管理者，取其所长，弃其所短。