我一套89平方的房子过户费多少钱不满二年在肥城乡镇

买家如首套房买入，90平以下契税1%，过户需要缴纳个税1%.5%不满2年二手房，增值税5%，买家如二套房买入90平以下契税1，三套以及三套以上契税3%，还有手续费几百元