买了一套建筑面积92平的房子，带精装三房，套内面积约75平，如何装修和买家具能实现空间利用率达到最高？

看图有三个卧室，不知道你们将来打算多少人住？如果就你们俩，然后2年~3年内再添个小宝宝的话，其实两个卧室就够了，而且最好卧室都朝南，采光好。但是啊，你都说是精装房了，其实我说的都白搭。想要收纳空间的话，其实牺牲掉一个次卧就可以了，但如果按照上北下南来看的话，你家主卧朝北，俩次卧都朝南啊~换换就好了，收纳就没必要有好采光了，卧室一定要有好采光啊，

题主好，据了解张家港锦绣江南二手房一套的价格为220万元，建筑面积为248平方米，5室2厅2卫，精装修，带家电家具，户型好，南北通透，采光足，周边配套设施齐全，交通便利，价格整合自网络请自行核实。

房屋装修的费用是多少，这要看具体的装修情况来定，装修花费多少不但关系到人工费用，还有就是装修的材料费用以及装修的风格等情况来定。92平米装修预算：1、地砖：90平方房子，除去厨房和卫生间估计还有80平方，地面地砖80×80cm大小约需140快（含墙脚15cm），较便宜的40块钱一块，要5600元；铺装水泥砂浆约需800元；工钱按20元/平方算要1600元；共需8000元；2、墙壁先涂双飞粉后涮白漆，90平方的房子，墙壁面积约270平方，涂双飞粉包工包料约18块/平方，约需5000元；涂完双飞粉后刷墙漆，用便宜一点的墙漆约需3500元，墙漆店包刷漆；共需8500元；3、厨房卫生间需要做防水工程，价格为100元/平方，需要1000元（含人工）；铺设小瓷砖（地面和1.5米墙面）约需350元，工钱约需300元；厨卫装修共需1650元；4、水电安装：材料费约需2000元（电线、水管、插座、开关、水龙头、电灯等），工钱按20元/平方算，要20×90元

这看你风格是新古典,例如建筑面积92平方米,三室一厅。各种橱柜和家具(包括厨房),背景墙,复合地板,墙纸,硅藻泥和品牌乳胶漆,烤漆门,卫生洁具,油漆,瓷砖,电线,水管,包括工人工资,你买的全部材料费用,半包,全部算下来大约六万元。花完了这个钱,你的装修就可以全部完工了。不过你要处处精打细算才行。价格来源网络仅供参考

简装的话，用材中等偏上的话，大概5.5万左右；其它风格要看造型、线条使用等情况来定。