谁能告诉我天津买二手房费用

你好，天津买二手房费用据我的了解并不是很贵的，报价如下：
天津辰悦家园小区
地址： 北辰道55附近
报价是在9800元每平米
居住的环境是不错的，绿化的面积大，还是可以接受的，交通也是极其的便捷的，我家就是在这个地区的，感觉整洁度高，安保的措施也是可以的，价格来源网络，仅供参考。

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 价格来源网络， 仅供参考

1、　购买超过5年、住房面积低于140平方
　　1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
2、　购买超过5年、住房面积超过140平方
　　3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
3、　购买未满5年、住房面积低于140平方
　　1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
4、　购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费