你好!上海的别墅均价是90597元/平米。当然啦,上海的房子大家都知道,毕竟属于中国比较高的房价了。像我朋友在上海华硕买的楼盘,这个别墅还是很不错的,绿化面积也很高,物业管理很正规,就是离市中心很远,不过风水好,你可以去看看,地址在浦东南路48号,公交105路就能路过。价格来源网络仅供参考。
上海西郊明苑别墅房价均价是：85000。西郊庄园地处上海西郊，是上海市空气质量和生态环境最好的区域之一，占地面积730000平方米，建筑面积146000平方米，容积率0.25，绿化率73%，可容纳总户数300余户入住。同时交通便捷，到虹桥国际机场、人民广场、外滩都十分方便。以上报价来源于网络，仅供参考，以实际价格为准。希望我的回答能够帮到您。谢谢。
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叠加别墅三四楼层比较好.
叠加别墅.顾名思义，就是别墅以上下叠加的形式组合，以层为户.举个简单的例子，就像搭积木一下，一层一层的叠上去，每一层为一个单位.叠加式别墅一般情况是：四,五层高的住宅，下面一,二层是一套别墅，上面三,四层又是一套别墅.
和现有房型相比，叠加别墅的优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显.
叠层别墅以多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷.而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减.
叠拼别墅上下叠各自优缺点
1.叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便.
2.缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重.
叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点.
叠拼别墅的装修档次不同价格不同，一般分为简单、中等、高档的三种档次。
简单档次的叠拼别墅装修价格在1000-1500元/平米
中等档次的叠拼别墅装修价格在1600-2000元/平米
高档的叠拼别墅装修价格在2100-3000元/平米
这样算下来的话，200平米叠拼别墅装修简单预算15万以上，200平米叠拼别墅中等装修价格20万以上，若是200平米叠拼别墅高档装修费用30万元以上。
