10月2号在设计456与买家签了合同，买家交了两万定金，作为卖家

您好！如遇政策变化，银行政策调整等不可抗力因素导致合同不能履行则双方和平解约，互不承担责任，这一条是写在合同里的。中介佣金无异议全部退还。希望可以帮到您

政策变化对买卖双方都有影响，双方再协商沟通一下，祝您愉快。

卖家还需要付中介费吗？我们都是买家付中介费。这个是可以协商的。政府出台的政策，对双方都有损伤，比如客户限购了，您让他买他也买不了，多沟通沟通。各退一步。房子也不是不好卖，买房子的人多了。