陆家嘴从开始建设到现在投资什么房产增值最多

那绝对是商铺了，从一开始到现在可能商铺最厉害了吧

土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

装修状况：毛坯;价格:34116元/㎡

建筑工程费用一般包含一类费用和二类费用，一类费用主要指的是“硬件”花费，包括材料费、工具购置费、建安费；二类费用主要指的是“软件”费用，包括的项目就比较多而杂，比如设计费、管理费、监理费、人工费等等。更多精彩提问回答，尽在设计456家居问答！

一、先验房二、做设计方案三、做卫生间和厨房间闭水试验四、墙体拆除（如果设计需要）五、水电改造（水管压力检测）六、卫生间、厨房间做防水七、墙地砖及门槛石、飘窗台面的铺贴、封管道、砌墙粉墙等（可以测量整体橱柜、卫生间及厨房间集成吊顶、套装门的尺寸）八、木工工程（需要现场制作的家具、玄关隔断、吊顶等）九、油漆