先起诉至法院，法院出公告多长时间内还钱！不还钱法院就拍卖！
您好，有抵押的房子，必须将房屋解压后才能过户。你可以代为偿还贷款，将房屋解压，你支付的贷款数额计入房屋总价款。但要签定合同，要将对方违约责任做明确约定，明确违约金数额。如果你将房屋解压后，对方不过户，你有权要求退还贷款并追究对方违约责任。最好委托律师起草协议，这样对你还是比较有利的，可以在合同中把你的权利义务最大化。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 还是聘请律师代理买卖稳妥， 如需代理，可以联系我。
价格合适的话可以买,三方协商,先要把房子上的抵押权消除后,才可以过户到你名下了,建议你聘请个律师全程参与买卖,否则风险较大!仅供参考!
