昆山二手房买卖,买卖双方均有贷款,那这个交易流程怎么操作?越详细越好

首先是先帮买家做贷款审批通过之后，买家付首付款给卖家让其去银行还贷款，个别银行要1-2个工作日才能拿到他项权证，大部分银行当天就可以拿到他项权证，等他项权证拿到后就可以过户了

昆山这边的流程就是这样操作的，买家的贷款审批通过之后就过户然后房东等着银行房贷就可以了，**交房

您好！首先是买家付首付给卖家，卖家先去银行预约还款日期，再还款（一般要一个星期左右）还款之后要第二天下午去领他项权证，拿好他证去交易中心注销他证，那接下来就可以过户了但愿能帮到您！