很简单,叫卖方去银行预约提前还款,你把你的收入证明等交给中介让中介拿去审批,卖方还款后等7-15个工作日后去房管局注销抵押登记,然后你们再拿到注销后的房产证去银行签贷款合同.然后进入过户递件,等3个工作日去取件,取件后再拿到名字是你的房产证去银行办理抵押登记,最后卖方在家等银行放款了.具体时间这个东西说不清楚,.要到最后卖方能拿到房款大概时间1-2个月左右.主要是看提前结案的时间要看预约到什么时候
深圳二手房买卖流程:1、签定三方协议合同。交定金。约好时间2、买方申请按揭。首期款存入银行监管。可与第二步同时做‘3’3、卖方提前还款申请(业主自己赎楼)。/赎楼公证(请担担公司赎楼)3天左右4、银行出“贷款承诺函”回执。提前申请赎楼30天,银行3-5天出承诺函(有些银行有时30天还不用,有些甚至超过30天的,具体以还款银行为准)5、国土局过户递件手续。赎楼后(关内7天,关外30
全款买卖流程：签署房屋买卖居间合同交定金——网签——交税过户——打尾款——物业交接——完结贷款买卖流程：签署房屋买卖居间合同交定金——交首付、网签——银行面签——评估、批贷——交税过户——抵押登记——银行放贷——物业交接
全款买卖流程：签署房屋买卖居间合同交定金——网签——交税过户——打尾款——物业交接——完结贷款买卖流程：签署房屋买卖居间合同交定金——交首付、网签——银行面签——评估、批贷——交税过户——抵押登记——银行放贷——物业交接
二手房交易流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。看房：主要查看房屋的状况、产权的情况；交定金后要马上签订意向书，防止以后卖家反悔；签合同：需要对方的房产证上所有的人都要签名才是合法的过户，并且明确违约的处理办法、各个购房步骤的办理时间等等；缴纳了首付需要拿回凭证，办理过户时需要注意所有的产权人都需要
