过户费用怎样收取的?

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅90平米以下首套住房按买价1%征收（普通住宅应同时满足以下条件：单套建筑面积在140平方米以下;成交价小于等于160万）；非普通住宅按买价征收3%（满足非普通住宅条件：140平米以上，成交价160万以上；商业地产`二套房。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差

房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过