民间借贷房产抵押流程：把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
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1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议； 2. 签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估； 3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估； 4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料； 5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签； 6. 银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批； 7. 本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审； 8. 对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续； 9. 银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续； 10. 根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户； 11. 办理其他后期手续
房产抵押民间借贷的流程1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同2.双方去带号*、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、*、户口本去公证处办理全程委托*房产、注销他项权证、办理房产证4.拿到公*5.放款
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