可以办理一份赠与公证书,然后你们双方携带房产证和身份证以及赠与公证书到房产部门办理过户手续即可.这样走赠与手续你既不用受购房满5年的限制也可以省下5%营业税和1%个人所得税,只需缴纳房屋价值的2%契税和0.05%的印花税,手续费有评估费0.5%和房屋交易手续费每平方米6元和登记费每套80元和每平方米1.36元的测绘费.所有的收费项目就这么多了,你按照比例算一下就可以知道办理过户需要多少钱了.
赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：一、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。二、附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。三、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。四、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。希望可以帮助到你哟。
在北京，房产赠予过户手续一般是先签署确认书，之后会评估，然后办理赠予公证，缴纳税费之后就会有新的房产证，最后就是领取房产证了。一、北京房产赠予过户手续有哪些？1.签署确认书，赠与人同受赠人到房管局签署的确认书，并带齐相关资料，双方房地产的赠与人同受赠人根据无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人真实的意愿，接受赠予是受赠人真实的意愿。2.评估。3.办理赠与公证。4.缴纳税费。5.出新房产证。6.领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。二、北京房产赠予过户费用怎么算？附加税，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。契税，按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，按照0.05%的比例缴纳。个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。办理房产赠予过户的手续就如上述所说，大家一定有了更多的了解了。另外，税费的问题大家也要多注意一些。
