卖出汇佳苑6楼二房二厅一卫产证93.74送搁楼能卖出多少钱

题主好，北京市主要区县学区房划分明细：一、海淀的（一）：中关村一小：划片范围：310楼-314楼、317楼-322楼、324楼-334楼、甲331楼、甲334楼、36楼-38楼、47楼、48楼；新科祥园1-9号楼；中关村南三街1、2号楼；901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼、901己楼；901楼-932楼、934楼-949楼、951楼、952楼、958楼；保福寺51-95号、100号以外、发育所1、2号楼地址：北京市海淀区中关村南二街5号中关村二小中关村校区：招生范围：中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、水清木华园1至5号楼、中关村北一条1至10号楼、中关村北二条1－8号楼、清华园1至5号楼、三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。地址：北京市海淀区中关村北一条10号华清校区：招生范围：华清嘉园1至20楼（幼儿园除外）东升园公寓1至12楼（幼儿园，物业楼除外）唐宁one（新楼，正盖呢，33k/平米）百旺校区：招生范围：亿城西山华府中关村三小中关村部招生范围：甲31、乙31、31、32、34、35、40、41甲43、43、44、45、46甲50、50、51、52、53甲68、乙68、68、70、73、76甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100楼801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、826楼市话楼，东大院，科大平房，北大附中宿舍楼学校地址:北京市海淀区中关村南一街4号万柳部：招生范围：汇新家园、新纪元家园、锋尚国际公寓、山水倾城、蜂鸟家园、康桥水郡、光大水墨风景、碧水云天。中关村四小招生范围：太阳园小区地址：北京市海淀区大钟寺太阳园14号纪城与人大附小分小人大附小：世纪城校区上地实验小学：招生范围：上地东里、西里上地佳园地址：北京市海淀区上地东里五区海淀实验小学本部招生范围:首师大、西三环北路101、109号院、阜成路47号、纺织贸促会、市科委、西三环北路74、76、82、86号院、阜成路26号、二干所、九干所。核二院、情报所、304医院、美丽园。航天部、710所、工商大学、计委、阜成路15号、后白堆子1—3号楼、增光路40号2号楼、增光路44号院1—3号楼。地址：北京市西三环北路107号二里沟中心小学义务教育服务范围：三里河路5、7、9号院；车公庄西路7、12、14、20号院；首体南路2、9、20号院；新苑街1、10、15号院；增光路21、25号院；景王坟2、3、4号楼；甘家口居民甲、乙楼、10号楼；北沙沟1号楼。地址：海淀区二里沟中街4号万泉小学：义务教育服务范围：万泉庄小区1—24号楼稻香园西里1—7号楼小南庄1—42号楼、小南庄怡秀园1—9号楼、倒座庙1、2、3、7号楼王公坟1、2、3号楼、万泉河62号院1—8号楼、小南庄26号院1—2号楼、海淀南路10、16号楼苏州街77号院1—3号楼、万泉庄1号院1—6号楼、海淀南路30号院万泉新新家园1—32号楼、万柳阳春光华家园1—11号楼、万柳光大家园1—10号楼、地址:北京市海淀区万泉河路万泉庄甲一号招生范围：曙光花园、观澜国际、诚品建筑、北京农科院翠微小学：招收范围：京密运河以南至复兴路以北（包括通信兵大院），万寿路以东至中央电视台西路以西（含北蔡公庄）责任片内居民子女。二、东城区的（一）：府学胡同小学：招生范围：府学胡同（甲一号除外）、中剪子巷、北剪子巷、细管胡同、文丞相胡同、桃条胡同、大兴胡同、东旺胡同、白米仓胡同、麒麟碑胡同、张自忠路1号~35号（单号）、交南大街（双号）、交东大街2、4、6、8、10号楼、北吉祥胡同、土儿胡同1、3、5、4、6、8、10号楼、花梗胡同、香饵胡同双号及1、3、5、7、9号楼。排位中学：1中、5分、5中初中部分校、21中、22中、国子监中学。史家胡同小学：北：东直门大街；东：东二环路；西：东直门南小街；南：平安大街十条段。排位中学：2中分校、24中、125中。期望我的答案对您有用，谢谢。

题主好，宝安区甲岸路与翻身路交汇处南侧有的，占地面积为16000㎡，二房二厅一卫，约37953元/平米，周边环境也是相当不错的。

这个就要看增值多少，视这个金额来定比率，一般在增值的，40%～60%其中

这个跟阁楼业主没关系,要找物业协商.

顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。