中山一套130平米住房,还有一年按揭未付,房产证未办理(已通知办理),卖这房应交哪些税,流程怎样的?

没有房产证直接转名要划算的多，这样能省去好多的税（但是要在条件允许的情况下哦）

看看开发商能否同意你注销档案，然后直接更名给买方，这样的话就可以不用打税，但是要给开发商一笔转名费，具体就得看开发商要多少，如果不可以就只能先出证再过户，这样就得打营业税（5.5%）和个人所得税3%，还有其他的测量图纸费，工本费，交易手续费，等等费用