应当是物业！根据《物权法》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”
小区电梯更换的费用都是业主承担的，新房入住的时候都是需要支付维修基金，电梯更换的费用可以直接在维修基金里扣除，但是维修基金属于业主共有，在使用之前必须通过业主的同意，并且所有业主签订相关的协议，如果出现意见不合的情况，依照少数服从多数的做法。物业公司是不能私自使用维修基金的，如果物业公司不经过业主的同意，私自挪用维修基金属于违法行为。
找业委会出面和物业联系，有公共维修基金，专款专用。
让楼上的业主找装修公司，如果在保修期就是装修公司负责了。如果不保修的话这个费用一般是楼上业主负责的，双方可以协商解决的。
首先如果按照死的规定来讲的话，肯定是属于楼上的问题，费用应该楼上出，但这毕竟属于民事范围内，即便是楼上坚持不承认自己家的卫生间有问题，或者各种耍赖的话，楼下也没有太好的办法，因为不在刑事范围内，除非两家直接打起来了。所以首先和楼上好好沟通，一般情况下不会那么不讲理的，还有看两家的经济条件，如果楼下经济条件明显好的话，自己出钱修修也未尝不可，当然最后一条，在找人修的时候一定要擦亮双眼，别被蒙蔽了，像
