1、如果你们是房屋买卖办理过户：原房产拥有者需要带身份证、户口簿、房屋所有权证，买者需要带着以上证件除房屋所有权证，然后一同到当地的房屋产权登记部门办理产权交易过户手续即可。2、如果你们是房产赠与办理过户：原房产拥有者需要带身份证、户口簿、房屋所有权证，以及与买方的关系证明，买者也同样带着以上证件除房屋所有权证及关系证明，然后一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，最后到房屋产权登记部门办理
办理赠与房屋过户流程，同样需要涉及到房产过户手续的办理，同样需要到房屋所在地的房管机构进行登记办理，要需要完成相关税费的交纳。那么办理赠予房屋过户流程需要准备哪些材料？赠予房屋过户流程需要缴纳哪些税费？一、办理赠予房屋过户流程需要准备哪些材料？1.房屋所有权证书；2.赠与和接受赠与公证书；3.赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1)若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)、赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2)若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3)若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。二、赠予房屋过户流程需要缴纳哪些税费？收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 办理赠予房屋过户流程需要准备哪些材料？赠予房屋过户流程需要缴纳哪些税费？涉及到相关手续办理的朋友，一定要记得先将相关的材料准备齐全，材料不齐全，自然手续也是无法顺利办理的。
重庆商品房过户需要的流程有:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。但是不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
不知道您是北京的吗？如果是北京需要看看您是不是北京户口，如果不是北京户口您就买不了，是的话就可以再买一套，需要网签合同、您夫妻双方的身份证，户口本、结婚证。
