我买了一套二手房,房产证己经过户,但土地使用证是划拔,没有办理过户,现在想办理过户,怎样办理,费用大

有的地方可以，比如深圳、东莞、贵阳等

企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征收契税。契证是房产土地转让之前缴纳契税的凭证,既然这次公司分立不需要交纳契税,我认为没有必要办理契证。

农村集体土使用证属于划拨性质要本村村民使用并且需要户收取工本费五元;划拨土使用证户要收取评估价百四十土让金;土登记费工本费等

划拨土地不能直接过户。应当经政府收回后进行土地出让,受让方缴纳土地出让金后,还需缴纳一系列契税,才能办理国有土地使用权证。

办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。