国有出让,工业用地上房屋一直以来按住房装修,拆迁怎样赔偿。

税费是与出让商品房是一样的,只是多了出让金,不过有些**和征用地就算你给了出让金也是不充许你转让的。

国有土地上房屋征收流程一.确认征收项目是否属于公共利益二.审查四规划一计划1.发展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。 2.城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。 3.国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。 4.旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。三。确定征收范围和两个禁止，1.房屋征收部门依据审查意见和征收范围，作出禁止不当增加补偿费用的相关通告，并在征收范围内公告 2.房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资源、工商等部门暂停办理相关手续，停止办理的期限最长为一年 四.房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。五.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。六.房屋征收部门拟定补偿方案，市县政府组织有关部门予以论和以公布，并公众征求意见，征求意见不少于30日。七.修改征收补偿方案1.根据征求意见研究修改补偿方案，将征求意见和修改公示予以公布。 2.旧城改造，多数人认为方案不符合条例规定的，应组织听证，修改方案八.选定评估机构 1.房地产价格评估机构由被征收人协商选定； 2.协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定九.决定征收并公告，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

房屋的价值包含土地

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房屋拆迁补偿一般是参照周边房地产市场价格补偿,产权置换一般是1比1或以上,建议来电详细咨询