现在是这样的,之前一直在链家谈的,双方都没有和链家签什么合约,但最终因为费用问题没谈成,然后房东和我

0.5%是担保服务费，是保障交易过程中的交易安全，如遇到个别业主收了钱玩消失之类的无法过户，链家可以先行赔付客户损失，然后再去找业主索赔。损失除了包括客户支付给业主的房款外，还包括这段时间内房价的涨幅，选择链家，您就选择了放心。

链家不是要求网签之前交中介费。链家是签署居间合同之后就要交中介费。网签是给您做房屋交易的登记，并且是在建委备案的。防止您买的房子再被业主再一次出售给其他人。签约——评估——面签——审批——过户——物业交割——抵押登记——放尾款

居间代理费分档差额累进，按2%收取，复杂的上浮10%代收代办服务费及收费标准（代收代办服务由消费者自愿选择）代办房产登记服务费500元/宗，代办贷款服务费300元/宗，代办房屋入住手续服务费200元/宗。z

评估费要的,如果是贷款,至于低评费就是好处费,没这项收费标准,要看你们当时是怎么谈的,是否和你讲清楚得到你同意了,

在深圳一般是买家出佣金的，业主是不出佣金的。具体要看您们签订的买卖合同条约具体约定，需要明确违约责任在谁，如果是买方违约，卖家是可以找中介解决并依照合同履行的，一般是责任方赔付对方违约金。买方违约一般是收到的定金不退还，业主违约是赔付双倍定金。