1、新房装修时,有的地方规定物业收取装修管理费,这是违规的。2、《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中都没有装修管理费。3、物业管理费中不包含装修中的建筑垃圾,有的地方政府出台的物业装修管理规定,实际应该是装修垃圾清运费,属于物业管理之外的有偿服务。但不应该强制规定,业主可以选择自己清运垃圾。4、大多数地方物业收取装修垃圾代运费和装修保证金。
1、新房装修时,有的地方规定物业收取装修管理费,这是违规的。2、《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中都没有装修管理费。3、物业管理费中不包含装修中的建筑垃圾,有的地方政府出台的物业装修管理规定,实际应该是装修垃圾清运费,属于物业管理之外的有偿服务。但不应该强制规定,业主可以选择自己清运垃圾。4、大多数地方物业收取装修垃圾代运费和装修保证金。
物业公司不是公益机构，也没有政府资金的支持，所以物业公司需要收取物业管理费作为其运营支持。况且物业公司为小区住户提供了服务，交物业费也是每个小区住户的义务。一、物业公司为什么要收物业费？1.物业公司是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。2.物业公司提供物业服务，业主享受物业服务。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。3.目前的住宅项目，在未卖房时都必须招投标选聘物业公司，也就是“必须有物业公司”，因此肯定产生物业管理费。二、物业公司收多少物业费合适？新建小区在物业管理费制定时需参考物价部门出台的住宅物业服务指导价标准，此后物业管理公司调整物业费也需要进行备案。物业收费标准与物业资质等级无关，而与提供的物业服务等级有关。也就是说，即使是三级物业公司，也可以提供一级物业服务并按照一级物业服务标准收费。物业费收取的具体金额应该是由小区的大多数业主来决定的，物业如有调整物业管理费的必要，需根据经营状况核算之后公告小区业主，并征得业主大会的同意。
如果这个房子没有装修，也没有入住，只要你交了房子，就需要交物业费，这个是毫无疑问的。很多人会纠结于这一点，认为自己家的房子没有装修，还没有住，凭什么收取物业费。因为即使你没有入住，物业管理公司其实已经对你这套房子进行了保护，因为会进行巡逻或者是看一下有没有小偷，已经在帮你看管房子了。不过你在交费的时候，可以和物业公司商量一下，可以少交一些。
没有装修也没有居住过的房子，正常情况下来说也是要缴纳物业费的，因为这个房子你已经购买了，而且是属于你的，然后物业公司也会对你的房子进行照看的，所以交纳物业费也是正常的。当然了没有居住，没有装修的房子交纳的物业费相对来说会少一些，具体需要缴纳多少，你可以先咨询一下物业公司的工作人员，这个物业费是需要每年交纳的。
