售楼部外景观怎么设计比较好？

1、一个成功的售楼部内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,最好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,形象墙上面出要用醒目的,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系*和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电.2、在接待区的正前方工者两侧的各一侧可以设为沙盘模型区,如果你的售楼部够大,你可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气,也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟,另外,还可以对沙盘装饰一些彩灯,试想一下,傍晚,天刚黑的时候,你路过我们的售楼部,看到门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇,你不心动,你不想进去了解一下吗?也许你一进去,你就是我的下一位客户.如果你的售楼部不大,你也可以把沙盘模型设在一侧.   另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区,洽谈区根据售楼部的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况,洽谈区的桌子为六到八张.洽谈工主要是为了促进销售成功面设立的区域,最好在洽谈区添置饮水机.此外,洽谈区又可以隔离出来一块贵宾区.总之,在整个洽谈区,为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以*电视,音响,DVD等.   在整个售楼部,除了接待区,洽谈区,贵宾区,沙盘模型区之外,最重要的是一定要设立办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管客户*,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善。

现代风格也是一种简朴淡雅式风格.很多人都爱买带小院的房子,小院里面种点蔬菜,养几条鱼都会让生活变得很惬意.养鱼的话,可以建个庭院鱼池,不仅美观,而且在鱼池风水上来讲也是不错的.

(1) 设计立意和主题。 居住区景观环境设计,并不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置,更要从景观要素的组成中贯穿其设计立意和主题。例如,表达某种独特的社区文化,或突出居住区本身所处自然环境的特色。通过构思巧妙的设计立意,给人们的生活环境带来更多的诗情画意。居住区环境景观形态,成为表达整个居住区形象、特色以及可识别性的载体。 (2) 设计范围。 所有空间环境的构成要素,包括各类园景小品、休息设施、植物配置以及居住区内部道路、停车场、公共服务设施、建筑形态及其界面,乃至人的视线组织等都在居住小区景观环境设计范围之内,从而大大扩展了传统的绿化+ 场地+ 小品小区绿化模式的设计对象范围。居住区环境景观设计不仅体现在各种造景要素的组织、策划上,而且还参与到居住空间形态的塑造、空间环境氛围的创造上。同时,景观设计将居住区环境视作城市环境的有机组成部分,从而在更大范围内协调居住区环境与区域环境的关系。 (3) 设计过程。 景观设计模式改变了从前那种待建筑设计完成以后,再作环境点缀和修饰的做法,使环境设计参与居住区规划的全过程,从而保证与总体规划、建筑设计协调统一,保证小区开发限度地利用自然地形地貌和植被资源,使设计的总体构思能够得到更好的表达。 居住区景观组织并不拘于某种风格流派,而是根据具体的设计构思而定,但始终要 追求怡人的视觉景观效果。景观设计拓展了灵活多变的构图手法与流畅的曲线形态揉合到环境中,丰富和发展了传统的园林设计方法。设计的目的是为人们创造可观、可游、可参与其中的居住环境,提供轻松舒适的自然空间,为人们营造诗意的空间,从而增添人们日常的生活情趣。 　

你好，可以采用我国传统的写意自然山水园，小中见大的布置手法，在底层大厅中贴壁建成一座假山，山顶有亭，山壁瀑布直泻而下，壁上除种植各种耐荫湿的蕨类植物、沿阶草、龟背竹外还根据华侨思乡的旅游心理，刻上了“故乡水”三个大字。瀑布下连曲折的水池，池中有鱼，池上架桥，并引导游客欣赏珠江风光。池边种植旱伞草、艳山姜、棕竹等植物，高空悬焉蕨类。

一、设计风格概述　　售楼处建筑风格以装饰主义风格为主，局部点缀现代元素。本案在景观空间的处理上同样采用装饰主义风格和现代元素相结合的设计手法，以水景、绿化、小型广场为主的空间组合在满足功能需要的基础上，运用艺术化、人性化的细节处理营造舒适、浪漫的空间感受。力求打造一个符合购房者审美标准和心里感受相契合的户外景观场所，展现本案作为售楼展示空间的尊贵感与典雅气质。　　二、整体方案布局　　本案在空间布局设计中首先考虑了交通功能，人行入口和车行入口进行了区分，内部道路与售楼处室内相结合，形成内部环通，外部与城市道路沟通的小型交通路网。鉴于售楼处的使用性质，在人行游线的设计中充分考虑到购房者的视觉感受和心里变化，首先通过开敞的入口空间来烘托售楼处的氛围，具有导向性的铺装可以吸引人群参与，其次以半围合的水池作为主景观，碧水环绕，人水相依”的景致一方面可以呼应建筑立面效果，同时水会让参观者产生亲切感，营造轻松舒缓的氛围，售楼处主入口水中矗立的两座叠水增加空间的流动性，对称式的布局体现空间序列感，人在行走的过程中感受细微的变化，进入室内大堂中，东侧落地玻璃连接外部水池，从视觉上扩大了室内空间，这种延伸感带给参观者情绪上的放松。北侧的VIP洽谈区域也与外部水景相连，营造明亮、开阔的洽谈氛围，外部是一个室外洽淡签约区，在大树下享用着融入阳光和花香的下午茶，享受这份闲散与逍遥。这样内外联动的沟通方式有效的组织了室内外空间，同时也无形的提升了所展示楼盘的形象和购房者的期待感。　　售楼处西侧是一个由灌木和小广场组成的员工休憩空间，与购房者休憩区域有所区分，保证一定的半私密性，提供一个舒缓和休憩的场所。从售楼处大厅步入到后庭院中，是一处开阔的草坪，鲜明的绿色可以愉悦心情，舒缓情绪，略有起伏的地形变化与硬朗的建筑线条形成反差，可以远望西北侧的样板房区域，周围用密林进行围合，空间时而开阔，时而隐蔽，创造具有诗情画意的环境空间。